買房(fáng)對(duì)于我們來(lái)說是一件非常重要的(de)事，所以在買房(fáng)之前要做(zuò)好考察，下(xià)面泰安二手房(fáng)交易的(de)小編總結了(le)幾點注意事項，希望能對(duì)大(dà)家有所幫助。

　　1、公攤面積

　　在我們購(gòu)房(fáng)時(shí)，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理(lǐ)，一般多(duō)層住宅的(de)公攤面積較少，高(gāo)層住宅由于受到電梯等方面的(de)影(yǐng)響，公攤面積較多(duō)。多(duō)層在11％～16％之間，高(gāo)層一般在18％～26％之間。

　　2、地段

　　現如今，交通(tōng)越來(lái)越便利，出行選擇的(de)多(duō)樣性也(yě)是選房(fáng)子必不可(kě)少的(de)要素，多(duō)區(qū)域公共交通(tōng)、快(kuài)速交通(tōng)，附近有地鐵站或公交站對(duì)我們出行提供了(le)很大(dà)的(de)便利，既方便快(kuài)捷也(yě)爲未來(lái)物(wù)業的(de)提升提供了(le)很好的(de)平台。

　　“住”是我們生活中的(de)基本條件，地段的(de)選擇還(hái)要考慮到家庭成員(yuán)的(de)實際需求。

　　右高(gāo)左低的(de)房(fáng)子，風水(shuǐ)上講，左青龍，右白虎。如果你居住的(de)屋子右邊的(de)房(fáng)子高(gāo)很多(duō)很多(duō)，那樣的(de)房(fáng)子會帶來(lái)差運氣，一定注意，像這(zhè)樣的(de)房(fáng)子還(hái)是要及早解決，否則非常不利。

　　3、容積率

　　容積率是一個(gè)小區(qū)的(de)總建築面積與用(yòng)地面積的(de)比率。對(duì)于我們住戶來(lái)說，容積率直接涉及居住者的(de)舒服度。

　　低容積率，爲一個(gè)社區(qū)準備了(le)足夠的(de)空間去布置社區(qū)景緻以及其配套設施，使社區(qū)内部擁有更多(duō)的(de)公共自由空間，通(tōng)過服務功能的(de)多(duō)樣化(huà)組合，增強社區(qū)的(de)生活質量。