很多(duō)人(rén)會選擇購(gòu)買二手房(fáng)，二手房(fáng)交易過程繁瑣複雜(zá)，每個(gè)環節都需要很多(duō)手續，過戶是二手房(fáng)交易重要的(de)一步，但很多(duō)購(gòu)房(fáng)者會忽視這(zhè)個(gè)環節。當房(fáng)子的(de)産權完全過戶後，在法律角度房(fáng)子才是你的(de)。爲了(le)避免出現錯誤，下(xià)面泰安二手房(fáng)交易的(de)小編給大(dà)家；列舉了(le)幾點，希望能對(duì)大(dà)家有所幫助。

　　1、核查戶籍情況

　　在過戶前需要核實賣方的(de)戶籍情況，如果泰安房(fáng)産戶籍沒有移出，則買方無法遷入戶籍。買家在過戶前可(kě)以将賣家的(de)戶口本進行影(yǐng)印，并前往泰安的(de)公安機關進行核實。

　　2、核實房(fáng)産證

　　不要理(lǐ)所應當地認爲房(fáng)子一定是賣方的(de)，房(fáng)産證才是泰安房(fáng)屋所有權的(de)憑據。辦理(lǐ)過戶需要核實賣方的(de)身份證和(hé)房(fáng)産證，而且要到泰安房(fáng)産管理(lǐ)局核實真僞。

　　3、房(fáng)産是否有多(duō)個(gè)共有産權人(rén)

　　隻有所有的(de)産權人(rén)同意，泰安的(de)房(fáng)屋買賣合同才是有，效的(de)。所以在過戶前需要核對(duì)房(fáng)屋共有權情況，這(zhè)點也(yě)可(kě)以在泰安的(de)房(fáng)産管理(lǐ)局核實。

　　4、明(míng)确雙方違約責任

　　這(zhè)點主要是爲了(le)避免泰安賣家不遷出戶口或違規使用(yòng)擁有産權人(rén)簽字。如果泰安賣家沒有再規定時(shí)間處理(lǐ)相關問題，需要支付賠償金。這(zhè)個(gè)可(kě)以在一開始預留較高(gāo)的(de)尾款或簽訂違約金協議(yì)。

　　以上就是在泰安二手房(fáng)過戶需要注意的(de)問題，更多(duō)新房(fáng)二手房(fáng)資訊信息請關注泰安儒家地産。