開發商延期交房(fáng)能申請退房(fáng)嗎？下(xià)面泰安房(fáng)産中介儒家地産給您解答(dá)。

　　1、如果開發商延期交房(fáng)，購(gòu)房(fáng)者在催告過後接下(xià)來(lái)3個(gè)月(yuè)開發商仍然未交房(fáng)的(de)，購(gòu)房(fáng)者可(kě)以退房(fáng)。

　　根據《合同法》第九十四條的(de)規定，出賣人(rén)遲延交付房(fáng)屋或者買受人(rén)遲延支付購(gòu)房(fáng)款，經催告後在三個(gè)月(yuè)的(de)合理(lǐ)期限内仍未履行，當事人(rén)一方請求解除合同的(de)，應予支持，但當事人(rén)另有約定的(de)除外。

　　2、如果開發商延期交房(fáng)時(shí)間較短，購(gòu)房(fáng)者可(kě)以根據購(gòu)房(fáng)合同要求違約補償，但不能申請退房(fáng)，也(yě)不建議(yì)購(gòu)房(fáng)者退房(fáng)。

　　3、如果因不可(kě)抗力因素導緻延期交房(fáng)的(de)，開發商出具有關權力部門的(de)裁定公告證實後，購(gòu)房(fáng)者不能申請退房(fáng)。

　　按照(zhào)《合同法》，當事人(rén)一方因不可(kě)抗力或者因爲工期、材料等原因不能履行合同的(de)，應當及時(shí)通(tōng)知對(duì)方，以減輕可(kě)能給對(duì)方造成的(de)損失，并應當在合理(lǐ)期限内提供證明(míng)。如果開發商不能出具有關權力部門裁定公告，業主可(kě)依據購(gòu)房(fáng)合同《商品房(fáng)買賣合同》中的(de)條款，按交付期限計算(suàn)賠償違約金。