買房(fáng)對(duì)于我們來(lái)說也(yě)是一件非常重要的(de)事，所以在簽訂購(gòu)房(fáng)合同時(shí)要格外注意，下(xià)面泰安二手房(fáng)交易的(de)中介總結了(le)幾點注意事項，希望能給大(dà)家提供幫助。

　　1、交房(fáng)時(shí)間。

　　在我們的(de)現實生活中，其實開發商延期交房(fáng)的(de)情況還(hái)是比較多(duō)的(de)，隻不過開發商延期交房(fáng)的(de)時(shí)間不算(suàn)太久，也(yě)就沒有多(duō)大(dà)的(de)糾紛産生，購(gòu)房(fáng)者要注意開發商往往在預售合同上大(dà)做(zuò)文章(zhāng)，如隻注明(míng)竣工日期，而不注明(míng)交付使用(yòng)日期;運用(yòng)“水(shuǐ)電氣安裝後、質量驗收合格後”等一些模糊語言。購(gòu)房(fáng)者在簽訂購(gòu)房(fáng)合同時(shí)一定要将交房(fáng)時(shí)間明(míng)白無誤地規定爲“某年某月(yuè)某日”，并注明(míng)開發商不能按時(shí)交房(fáng)所需承擔的(de)責任。

　　2、口頭承諾。

　　很多(duō)銷售人(rén)員(yuán)在銷售房(fáng)屋的(de)時(shí)候都會跟購(gòu)房(fáng)者做(zuò)出一些承諾，以此來(lái)促成房(fáng)産交易，而購(gòu)房(fáng)者常常被開發商的(de)口頭承諾所吸引，如“買房(fáng)帶學位”、“頂層送露台”、“小區(qū)帶遊泳池”等，但如果不把這(zhè)些承諾寫進合同裏的(de)話(huà)，是很難追究違約責任的(de)。

　　3、貸款不成的(de)約定。

　　雖然現在購(gòu)買房(fáng)屋的(de)人(rén)大(dà)多(duō)數都是通(tōng)過貸款的(de)方式購(gòu)買的(de)，但其實申請貸款也(yě)有可(kě)能被拒絕的(de)，不排除部分(fēn)購(gòu)房(fáng)者會因爲征信或者其他(tā)問題造成銀行拒貸的(de)情況，所以購(gòu)房(fáng)者一定要在購(gòu)房(fáng)合同中和(hé)開發商約定清楚，如果購(gòu)房(fáng)者因貸款被拒而導緻無法買房(fáng)，開發商要如數退還(hái)購(gòu)房(fáng)者所繳納的(de)定金和(hé)其他(tā)款項。如果購(gòu)房(fáng)合同中無約定，購(gòu)房(fáng)者不僅定金要不回來(lái)，可(kě)能還(hái)要承擔違約責任。

　　4、空白條款。

　　雖然開發商提供的(de)購(gòu)房(fáng)合同是跟很多(duō)購(gòu)房(fáng)者都有簽訂的(de)，但是購(gòu)房(fáng)者在簽訂購(gòu)房(fáng)合同的(de)時(shí)候也(yě)要注意以下(xià)合同中的(de)内容，在簽訂合同時(shí)，會有空白條款的(de)出現，有些購(gòu)房(fáng)者往往忽略了(le)這(zhè)一項，以爲可(kě)有可(kě)無，不重要。這(zhè)個(gè)想法是不正确的(de)，因爲空白條款會讓開發商鑽空子，等你簽完合同後，可(kě)能會在你不知情的(de)情況下(xià)就多(duō)出條款，所以在簽訂合同時(shí)發現有空白條款的(de)，要用(yòng)一道橫線或者斜線劃上。

　　5、模糊詞語規避自身責任。

　　購(gòu)房(fáng)者在細看購(gòu)房(fáng)合同中的(de)内容的(de)時(shí)候，如果發現合同中有不明(míng)白的(de)地方一定要提出來(lái)，開發商在合同中往往會用(yòng)模糊詞語規避自身責任。特别是購(gòu)買全裝房(fáng)，合同中的(de)内容就更多(duō)了(le)，關于房(fáng)屋裝修的(de)細節也(yě)要在合同中列明(míng)，還(hái)有比如全裝房(fáng)會寫采用(yòng)好、進口的(de)什(shén)麽什(shén)麽東西，這(zhè)裏購(gòu)房(fáng)者一定要讓開發商寫到用(yòng)什(shén)麽牌子什(shén)麽型号。